La burbrujas immobiliaria

Lo que viene, solo por el tema de la burbuja immobiliaria. Luego habrá que ver cómo las administraciones públicas asumen sus deudas, gobierno, provincias ayuntamientos y demás, cómo se recupera el paro, la deuda externa, balanza de pagos, telecos tercermundistas y muchos mas temas como la educación que visto lo visto no sirve para mucho. Pero aquí en la opiss sólo se trata de hablar de la burbuja immobiliaria, al lío.

Paso 2: la vivienda se va a abaratar bastante más, por encima de la devaluación provocada por la venta de activos de los bancos, por otros motivos: escasez o nula liquidez de los potenciales compradores, que no sólo no tienen dinero cash, obviamente, si no que no encuentran financiación, no hay, no se da. Es imposible conseguir un crédito, aunque el tomador del préstamo esté dispuesto a asumir condiciones leoninas. Otro motivo es la precaria condición de millones de personas en España, un espectro que previsiblemente se va a ampliar bastante, que va a restar mucho mercado y tirar los precios a la baja de muchos tipos de vivienda, de las de coste bajo y medio con certeza.

Paso 4: el tema alquileres. Van a bajar, un motivo de alegría para muchos, no quepa duda, no va a haber mas gente alquilando, a ver de donde saldría, pero si que los propietarios de pisos invendibles intentarán recuperar parte de su inversión "como sea", compitiendo en el mercado con alquileres bajos. Que no se nos olvide que la vivienda también tiene gastos para los propietarios, tener una vivienda vacía cuesta dinero, impuestos mantenimiento, amortización... eso si está 100% pagada, libre de cargas hipotecarias. Muchos propietarios de una segunda y mas viviendas empezarán a pensar en ocuparlas, no tendrán mas remedio, eso o perder mas dinero, o perder directamente la propiedad. Esto va a pasar sí o sí, no quepa duda. Las consecuencias son que no va a interesar comprar una segunda vivienda por jamás de los jamases, si no se va a poder rentabilizar vía alquiler a terceros, no olvidemos alquileres de oficinas, va a ser un argumento de peso añadido para no comprar vivienda, ni nueva ni usada.

Lo peor...

Lo mejor de todo

Por mucho que Rajoy diga que va restaurar las ayudas fiscales a la compra de vivienda (habrá que verlo, de verdad, eso cuesta mucha pasta...), para acceder a esas ayudas primero el beneficiario tendrá que haber comprado la vivienda, digo yo. O sea, que se van a beneficiar de estas ayudas, que pagamos todos, ¡la gente que menos las necesita! Hombreporfavor. Este tío está verdaderamente loco, no sabe lo que hace. Ya se lucieron Rato y Aznar, así compraron su segunda legislatura, regalando dinero europeo a fondo perdido. Pero ya no hay dinero, ni a fondo perdido, ni pagando. Hombreporfavor se va a poner al mando del país un auténtico criminal del sentido común. Eso sí, nos vamos a reir. Y mucho, yo por lo menos.