HIPOTECA BLUE JOVEN: Una ayudita para los jóvenes
29.10.2006 (27.02.2007)
Ventajas:
Mayores facilidades para jóvenes
Desventajas:
Hay que domiciliar nóminas y contratar sus seguros para bajar interés
Recomendable:
Sí
  Zeneida77
Sobre mí:
usuario desde:21.05.2006
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Confianza conseguida:16
Esta opinión ha sido evaluado como muy útil de media por 61 miembros de Ciao
Dicen que rectificar es de sabios, y yo, después de haber escrito una opinión muy critica sobre BBVA, quiero, en parte, rectificar la misma. Aunque sólo en parte, ya que aunque se trata del mismo banco, son dos hipotecas bien distintas; en aquella ocasión hablé sobre la "Hipoteca Fácil", y ahora me toca opinar sobre la "Hipoteca Blue Joven". Quisiera destacar en esta opinión cómo influye el tratar con un comercial u otro dentro de la misma entidad bancaria, ya que para nosotros ha sido definitivo encontrar a un empleado bien competente, y sobre todo, una buena persona, que ante todo, nos escuchó y estudió bien nuestro caso antes de darnos con la puerta en las narices, como ocurrió meses atrás con el mismo banco, pero con diferentes empleados.
Pues bien, comenzado el nuevo año, y casi a punto de firmar la hipoteca con el Santander, nos dicen que tenemos que pagar todo el seguro de vida de entrada, o sea, que lo incluyen en la hipoteca y que asciende a unos 10000 euros; eso no nos convence y menos aún nos convenció el trato recibido, ya que aunque la amabilidad fue constante, no nos explicaban los datos de la operación, se comprende que lo que querían era que firmáramos sin mirar nada, y nosotros aunque somos novatos en esto de hipotecas, no somos tontos, así que decidimos volver a empezar de cero en la búsqueda de una hipoteca. Otra vez a recopilar papeles y a visitar bancos. Después de pasar por La Caixa, y Cajacanarias, que nos dijeron que no nos daban más del 100% de compraventa ( y nosotros necesitabamos 100% más gastos), decidimos, aunque sin esperanzas, volver al BBVA, y tuvimos la suerte de dar con un buen comercial, que de entrada se pasó más de media hora explicándonos las condiciones de la "Hipoteca Blue Joven". Seguidamente le entregamos toda la documentación necesaria. A los tres días nos llamó para decirnos que la operación estaba aprobada; dimos la orden de tasar, y no tardaron ni una semana en hacerlo. En definitiva hemos tardado menos de quince días desde que solicitamos la información hasta que nos han dado fecha para el notario.
►►LAS CONDICIONES
► Hasta 40 años.
► Comisión de apertura: 0,50%
► Comisión cancelación total: 1%
► Comisión cancelación parcial: Puedes cancelar gratuitamente hasta el 25% del capital vivo al comienzo del año.
► Tasación: 150 euros
► TE REGALAN EL 1% DE LA HIPOTECA (hasta 1500euros) ►Requisito: Que uno de los dos tenga menos de 30 años.
►►INTERESES:
► Tres primeros meses: Interés fijo 4,25
► 10 primeros años: Euribor + 0,79: sin ningún tipo de vinculación con el banco
Euribor + 0,59: Domiciliar una nómina + Seguro de Hogar + Tarjeta de Crédito
Euribor + 0,49: Seguro de Protección de pagos
► A partir del décimo año: Euribor + 0,79: sin ningún tipo de vinculación con el banco.
Euribor + 0,59: Domiciliar una nómina + Seguro de Hogar + Tarjeta de Crédito
Euribor + 0,54: seguro de protección de pagos
Euribor + 0,49: Plan de pensiones
►►OPCIONES
► Puedes pagar sólo intereses durante los primeros 60 meses.
► Puedes cancelar el pago de dos cuotas al año (10 en toda la hipoteca), y estas cuotas te las diluyen en la vida de la hipoteca. ► Otra forma de reducir un poco la cuota mensual, es dejando para el final de la hipoteca, cierta cantidad de dinero: 10, 20 o 30%. Es una fórmula que a nosotros nos da un poco de miedo, pero es verdad que esta cantidad que dejas para el final es dinero constante, se supone que 40000 euros no serán lo mismo ahora que dentro de 40 años. Y además esta fórmula se justifica en que seguramente durante la vida, irás haciendo cancelaciones parciales que se irán descontando de esta cantidad, o venderás el piso y comprarás otro mayor… Mil cosas pueden pasar de aquí a 40 años, y en el peor de los casos tengo claro que si pasan cuarenta años y no hemos cancelado esa cantidad, a esas fechas tendré unos 70 años, así que mis hijos pidan un préstamo y lo paguen, jeje!!!
► Puedes ampliar o reducir la vida de la hipoteca. ► Puedes pasar el interés de variable a fijo durante tres años máximo.
►► OPINIÓN PERSONAL
He de decir que se trata de una hipoteca con bastantes opciones positivas, pero como la mayoría de las hipotecas, no te regalan nada y exigen la vinculación del cliente para poder disfrutar de mejores condiciones, así es necesaria la domiciliación de nómina y contratación de seguros con el banco para que el interés resulte atractivo a nuestros bolsillos.
Esta experiencia me ha servido para dar un consejo a los futuros solicitantes de hipoteca, y es que no se desanimen si les cierran las puertas en un banco, vayan a otra sucursal del mismo, si creen que cumplen los requisitos para que les concedan la financiación, tal vez les ocurra lo que a nosotros, y tengan la suerte de encontrar a algún comercial humano tras su mesa, que les escuche y estudié su caso con detenimiento. Suerte futur@s hipotecad@s!!!
Escrita el 29-10-2006
Llegó la entrega del piso, por fin, y llegó el momento de ir de excursión por los bancos a ver que pasaba con la hipoteca. Tenemos nuestras cuentas principales en CajaCanarias, y en BBVA una pequeña cuenta con los ahorros, pero mirando por Internet ví que BBVA tenía una hipoteca bastante buena: 40 años, 100%, con años de carencia, buenas comisiones de apertura y cancelación, así que nos acercamos a la oficina donde tenemos la cuenta, con nuestras mejores ilusiones.
Antes que nada, aclarar que yo tengo una nómina normal, legal, pero mi marido tiene en nómina unos 500 euros, y el resto se lo pagan en negro, aunque la empresa le firmó un certificado que atestigua el sueldo que cobra en total, aparte tenemos los extractos bancarios donde figura cada mes el ingreso del cheque con la cantidad de sueldo total. Los dos tenemos contrato indefinido desde hace dos años y pico, y los ingresos totales entre los dos no están nada mal. Pues bien, nos sentamos en la mesa, y comentamos a la chica nuestras intenciones de pedir una hipoteca, le decimos lo que ganamos y de cuanto queremos la hipoteca, y nos dice que, así, a primera vista es viable. Pero cuanto le comentamos la situación de mi marido con la nómina, cambian totalmente las cosas, y dice que así no puede ser…. Nos quedamos un poco alucinados, porque hacia poco habíamos pedido un préstamo en CajaCanarias y no tuvimos problemas, suponíamos que la chica no se enteraba mucho del tema…, pero por no insistir, le dimos las gracias y nos fuimos.
Pero como no quedamos convencidos fuimos a otra sucursal, nada más salir de aquella. De nuevo nos sentamos a la mesa a preguntar por la hipoteca. Esta vez comenzamos aclarándole al chico la situación con la nómina de mi marido, y nos dice que no hay ningún problema, que existiendo un certificado y extractos bancarios, no habrá problemas, y pasamos a comentarle nuestros ingresos, y según los mismos podríamos acceder al 80%, aunque nosotros sabemos que podríamos pagar la cuota derivada del 100% de la hipoteca, y necesitamos ese 100% (sólamente el 100% del valor de compraventa, no el 100% de la tasación), y se lo comentamos, pero una vez más el BBVA nos da con la puerta en las narices diciéndonos que para el 100% necesitaríamos un aval, pero no un aval cualquiera… un aval con casa en propiedad y una nómina de trabajo fijo (tipo funcionario). Así que de nuevo, damos las gracias y salimos por la puerta. Y aquí termina nuestra historia con el BBVA. Mucha "Hipoteca Fácil", mucho "Adelante"…, pero cuando te decides a traspasar la puerta con todas tus ilusiones, te dan con la misma en las narices. Supongo que lo que quieren es clientes funcionarios, con grandes nóminas y trabajo fijo y estable para toda la vida. Pues han perdido unos buenos clientes.
Por suerte, hay más bancos, y siempre hay alguno que te abre la puerta, en nuestro caso ha sido el Santander, que aunque en principio no era "santo de mi devoción", nos han atendido estupendamente; de momento la operación está en marcha, y ya les contaré próximamente, porque no quiero echar cohetes al aire antes de tiempo, que con esto de los bancos uno nunca sabe!
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01.05.2009 00:49
Lo que no sé es cuándo va a haber una ayudita para los NO TAN JÓVENES, ya que muchos de nosotros tenemos circunstancias más difíciles que bastantes jóvenes, y menos tiempo de vida para tratar de solventarlas. (Nota: tengo que desahogarme de algún modo. Estoy harta de las dichosas medidas "sociales", que incluyen la famosa ayuda de 210 euros del ala al mes para jóvenes que alquilan, y cuyo tope de ingresos brutos al año para solicitarla es unos miles de euros mayor que lo que yo gano... y para colmo yo contribuyo a pagar esa ayudita con mis impuestos. Y encima tienen más años que yo para hipotecarse -con una cuota menor que la mía, obviamente- si deciden comprar... es que es intolerable).
03.07.2008 12:27
Yo firmé la hipoteca Blue hace tres años y desde el primer día todo han sido discusiones con mi entidad. No son claros con las condiciones, por su culpa tuve que pagar por un descubierto en la cuenta que se produjo por la mala información de la persona que nos atendió: yo le dije que me indicará cuándo tenía que ingresar el dinero para los gastos de la escritura (pues lo tenía en otro banco) y el buen hombre me avisó dos días después de que se efectuara el cargo en la cuenta. Mala información sobre las bonificaciones, cobran hasta por abrir la boca, en fin, estoy francamente descontenta. Un saludo.
05.02.2008 19:59
Gracias por la info, precisamente hoy he ido a consultar al BBVA y me han ofrecido esta hipoteca. Quería leer opiniones al respecto. Te doy el excepcional. Un saludo.