MALA OPCIÓN, pero la única viable.

En febrero de 2006 compré mi piso, y mi situación era la siguiente:

Y "me puedo dar con un canto en los dientes" tal y como esta la cosa hoy en día (por aquello de fijo y sueldo normal). Antes de comprarme la casa, la verdad de que tenía poca idea de como funcionaba todo esto, pero tras comenzar a informarme y dar muchas vueltas, me di cuenta de que si quería comprarme una casa, la única operación posible era la siguiente:
Encontrar una casa en buenas condiciones, que me la tasaran muy alta, para que pudiera pedir al banco el 100% y poder incluir los gastos de compra y lo que me quedaba por pagar del coche en la hipoteca.

Así que el abanico de posibilidades de casas se iba reduciendo, dado que necesitaba una con posibilidades de tasación altas, y también el abanico de bancos, dado que solo me interesaban los que llegaban a ofrecer el 100% como mínimo.

Pero bueno tras dar muchas vueltas de un banco a otro, y entre que no llegaban al 100%(que son muchos) y o que todo eran "pegas", es que tu sueldo, es que la tasación,......
Finalmente encontré UCI que parecía no poner muchos impedimentos, e incluso llegaban al 120%. Y tenía apalabrada una casa, que el dueño se comprometió a guardarmela sin fianza (no estaba dispuesto a volver a perder dinero) mientras conseguía el préstamo hipotecario, me pedía 129.000 € y era de lo mejorcito que había visto (dentro de mis posibilidades claro).
Pero claro, si de una cosa me he dado cuenta con la contratación de hipotecas con los bancos y las financieras, es que lo que uno te da por un lado te lo quita por el otro, nadie regala nada. El que llega al 100% tiene más diferencial con el EURIBOR o solo llega a 30 años, y los que tienen las mejores condiciones no llegan al 100% o son demasiado exigentes (ING por ejemplo).

Cansado ya de dar vueltas UCI me ofrecía llegar al 100% de la tasación, a 40 años y pero con el IRPH como índice de referencia en lugar del EURIBOR, y con 5 años de carencia (solo pagaba intereses), pero con dos prestamos: uno hipotecario y otro personal por la diferencia hasta el 100%, pero claro el personal tamíén era a 40 años al 5.60% de interes. La casa me la tasaron en 148.000€, con esa tasación no llegaba a pagarme los gastos de compra de la casa, más lo que me quedaba por pagar del coche, pero como tenía los 5 años de carencia podía afrontar el pago de lo que me restaba de coche (3 años a 147€ mensuales) más la cuota reducida de los 5 años de carencia, en total unos 600€.

Así que estoy buscando cambiar la hipoteca con algún banco que me ofrezca algo mejor, estoy informándome acerca de las hipotecas multidivisas, que puede ser una buena opción para esquivar las constantes subidas del EURIBOR, pero parece ser que no todos los bancos lo conceden y no es tan fácil. Estoy informándome....