De esta página ya he hecho uso en varias ocasiones, incluso el apartamento en donde vivíamos hasta hace una semana lo encontré por aquí, y el piso donde vivimos ahora también.
La descubrí en el buscador de Google por inmobiliarias virtuales, y después de visitar un montón, me quedo con esta por muchas razones, sobre todo por la facilidad a la hora de navegar por ella y por supuesto por la variedad que ofrecen en su contenido.
La web es: http://www.idealista.com y se compone de varios apartados:
- En el menú de la izquierda tenemos opciones de ayuda para conocer la página y poder navegar sin problemas por ella, también una sección de servicios para inmobiliarias y la opción de elegir el idioma en el que queremos movernos (catalán, alemán o inglés).
- En el menú de la derecha nos presentan varios banner relacionados con hipotecas e inmobiliarias.
- Y en el centro nos indican el número de anuncios que actualmente tienen publicados, la opción de registrarnos y que nos avisen cuando se publique alguno que cumpla los requisitos que nosotros queremos, resumen de noticias inmobiliarias, y lo mas importante que nos vamos a encontrar es una tabla formada por tres casillas en la que podemos seleccionar lo que estamos buscando exactamente.
Me voy a centrar en este último apartado que seguramente será lo mas interesante para todos, el resto es mas o menos lo que puede tener cualquier otra web.
Como ya he dicho es una tabla que se compone de tres casillas. En la primera nos dan dos opciones, podemos elegir si estamos interesados en alquilar o comprar, en la siguiente casilla señalamos el tipo de inmueble que estamos buscando (viviendas, obra nueva, oficinas, locales, naves o garajes) y en la tercera seleccionamos la comunidad en donde queremos hacer la operación.
Una vez que ya tenemos todas las opciones marcadas pinchamos en la casilla buscar y directamente nos lleva a otra página en la que aparece un plano de la comunidad elegida dividido por poblaciones, nos vuelve a decir la cantidad de anuncios que hay publicados en esa provincia y la opción de mostrar todos los inmuebles, pero si lo que queremos es una zona determinada pinchamos en cualquiera de las que marca.
Dependiendo de la comunidad en la que estemos y la población o zona que elijamos nos dará mas opciones o no.
Por ejemplo, si pinchamos en Madrid (es lo que yo suelo buscar :P) nos aparecen varias zonas, Madrid Capital, Rivas, Alcalá, Pozuelo, Navalcarnero... etc. Vamos con el ratón al punto que nos interese, según pasamos por los enlaces sale un cartelito indicando el número de viviendas que hay publicadas en esa zona.
Si escojo Madrid Capital nos lleva de nuevo a otra página con otro plano, esta vez dividido por distritos, y aquí volvemos a hacer la misma operación que antes, de la misma manera según nos vamos moviendo con el ratón por la distintas zonas nos va indicando el número de viviendas que tienen.
Cuando seleccionamos el distrito que nos interesa se vuelve a abrir otro mapa ya con las zonas o barrios que pertenecen a este distrito, de manera que ya nos encontramos ubicados en la búsqueda exacta del sitio.
Todo esto, aunque parezca un poco engorroso es muy útil a la hora de filtrar las necesidades que tenemos, principalmente si sabemos en que zona queremos irnos a vivir.
Bueno, pues cuando ya nos encontramos en nuestro punto, nos aparece una pantalla con todos los inmuebles que tienen ahí publicados.
Podemos ordenarlos por diferentes criterios, foto, nº dormitorios, nº de piso/planta, dirección, tipo (chalet, piso, duplex, ático), m2, precio o estado, y en orden ascendente o descendente.
También nos indican las zonas de alrededor para ir directamente sin necesidad de hacer toda la búsqueda anterior, aunque tampoco es necesario, si no queremos cambiar de sitio con dar al botón “atrás” de la barra de herramientas, volvemos al plano anterior.
Cuando pinchamos en alguna de las viviendas que aparecen en el listado, nos aparece una pantalla con todos los datos de la casa, incluso si es por inmobiliaria o a nivel particular, algo muy importante sobre todo si lo que queremos es alquilar porque me imagino que lo sabréis pero la agencia se queda con un importe igual a la mensualidad que vamos a pagar, así que en lugar de preparar un mes de fianza, tenemos que soltar dos y uno de ellos a fondo perdido, vamos, me parece un robo total.
Pues eso, que cuando abrimos el enlace de alguna vivienda, aparece una ficha con varias carpetas, dependiendo si tiene fotos o no pueden ser dos o tres.
En la principal, que es en donde están todos los datos mas interesantes,
- Lo primero que nos indican es el precio y los metros cuadrados que tiene, el número de dormitorios, baños y el precio por m2 en relación a lo que pide el arrendador.
- Después aparece la dirección (no en todos los casos), ya sea del particular o de la agencia que lo tiene publicado.
Además aquí suelen aparecer un par de enlaces desde donde podemos ver el barrio en el que se encuentra la vivienda y en algunos casos la fachada del edificio.
- El teléfono, el nombre de contacto y el horario en el que podemos llamar.
- La fecha de la última actualización del anuncio y el número de veces que ha sido visitado.
Justo al lado de esta descripción nos ofrecen un plano de la zona en donde está ubicada la casa, con opción de movernos por los alrededores.
Mas abajo nos indican:
- Características especificas (m2, estado del inmueble, tipo de calefacción, datos del edificio en donde está y la antigüedad).
- Distribución y materiales (detalles de armarios empotrados, nº de dormitorios, baños, tipo de suelo, etc.)
- Equipamiento: Si tiene plaza de garaje, zonas verdes, piscina, etc..
- Observaciones: Pues si hay algo que observar lo ponen aquí ;DD, por ejemplo en el que me he metido para haceros la visita guiada, ponen “Los actuales inquilinos se van el día 10 de septiembre y a partir de ese momento se puede visitar la casa”.
Desde esta misma página tienes la opción de enviársela a alguien por correo electrónico, ponerte en contacto con el anunciante, o avisar a los webmaster si hay algún fallo en el anuncio, es decir, si está mal el teléfono, la dirección, ya está alquilado, no hacen ni caso cuando llamas, etc.
Las otras dos carpetas que nos pueden aparecer en esta ficha son la de las fotos, en caso de que las tenga y la carpeta de contacto.
Esta no es la única manera de usar idealista.com, según ellos mismos dicen, también podemos poner anuncios totalmente gratis, recibir avisos, suscribirte al boletín inmobiliario, consultar información sobre hipotecas, informes de mercado, guías, etc...
Para poner un anuncio gratis tienes que ser particular (si es alguna inmobiliaria ya tiene que consultar precios), y como máximo te permiten poner dos anuncios, si necesitas alguno mas te dicen que te pongas en contacto con ellos.
Semanalmente te envían un informe con los resultados de las visitas que ha obtenido tu anuncio. Te aconsejan que incluyas fotos (max. 6) en formato jpg o gif y como mucho de 125 k cada una.
El anuncio te lo mantienen durante un mes, luego se puede ir renovando también gratuitamente.
Para insertar tu anuncio tienes que seleccionar en primer lugar el tipo de inmueble que quieres publicar y el código postal, si no lo sabes te dan la opción de buscarlo en un listado que ellos tienen. Le damos a la tecla continuar y nos lleva una página en la que nos van a pedir el e-mail y la contraseña, por que para este proceso es necesario estar registrado. Si no eres usuario seleccionas la opción de “no tengo, soy usuario nuevo” y vuelves a continuar ;D.. Te piden el correo, nombre o alias y una contraseña, y dos opciones, recibir boletines semanalmente y recordar contraseña, eliges la que quieras o no marcas ninguna, no es obligatorio.
En el momento que te registras te abren una ficha personal en la que puedes ver tus anuncios, tus avisos y tus datos, y además contactar directamente.
Pues eso, una vez que ya estamos registrados nos pasan a otra ficha en la que nos van a pedir algunos datos personales, la mayoría obligatorios pero es que es algo muy lógico, porque son todos relacionados con el inmueble que quieres vender o alquilar (teléfono de contacto, horario, dirección del piso, número, piso, código postal, operación que vas a realizar si es venta o alquiler, precio en euros obligatorio, etc...). Y después de rellenar esto nos van a pedir una serie de características necesarias para poder publicar el anuncio.
Aunque nos pidan todos estos datos no pasa nada, ellos tienen una política de privacidad y eso no va a ser público a no ser que tu quieres que lo sea.
Bueno, ya acabando que me estoy enrollando demasiado, es una web muy completa, con muchas opciones de búsqueda que vienen de maravilla sobre todo para ciudades grandes en las que tenemos que encontrar piso en una determinada zona y no solamente eso, sino la cantidad de información con respecto al inmueble que te proporcionan, muchísimo mejor que el segunda mano aunque también te de opción de verlo por zonas, luego los anuncios suelen ser bastante mas escasos y además a no ser que el anunciante pague, te toca mandar un sms o hacer llamadita para que te faciliten el número de teléfono de contacto.
La navegación es facilísima y además bastante rápida. Yo desde luego la he usado muchas veces y si en el futuro necesito otra vez buscar piso, que será muy probable ;D, no dudaré en recurrir a esta página.
Un Saludo a tod@s.
12.06.2006 14:17
me parece una opinion cojonuda, ademas de la pagina que es estupenda, saludos
16.01.2006 18:26
Para variar, una opi muy currada! ;)
07.10.2004 13:00
uff la página y l opi estan muy bien, lo que no esta tan bien son los precios de las viviendas, a ver si bajan joer. Saludos